Město Lysá nad Labem zveřejnilo hrubopis nové územní studie pro rozvojovou lokalitu Hrabanov 51a a 51b. Dokument od architektů ze studia DICE25 ukazuje, jak by se v budoucnu mohla proměnit severní část Hrabanova – tedy území mezi současnou zástavbou a plánovanou trasou třetí etapy obchvatu.
Studie řeší nejen samotnou budoucí výstavbu rodinných domů, ale také veřejný prostor, zeleň, retenční opatření, občanskou vybavenost nebo dopravní napojení celé lokality.
Nová čtvrť mezi městem a krajinou
Podle autorů studie je hlavním cílem vytvořit plynulý přechod mezi městem a otevřenou krajinou. V návrhu proto vzniká kombinace rodinných domů, menších bytových objektů, parků a zelených pásů. Důležitou roli má hrát také voda a hospodaření s dešťovou vodou.
V severní části území má vzniknout široký zelený pás oddělující budoucí zástavbu od plánovaného obchvatu. Studie zde navrhuje stromořadí, retenční plochy i rekreační prostory.
Klíčové téma: obchvat Lysé
Jedním z nejzásadnějších bodů celé studie je plánovaná třetí etapa obchvatu Lysé nad Labem. Ta má vést severně od Hrabanova a v budoucnu navázat na aktuálně budovanou východní část obchvatu.
Architekti upozorňují, že aktuální plánovaná trasa obchvatu se liší od starší verze zanesené v územním plánu města. Novější varianta je posunuta přibližně o 60 metrů severněji a studie už pracuje právě s touto aktualizovanou podobou podle zásad územního rozvoje Středočeského kraje.
Dopravní napojení přes Ke Vrutici
Dokument zároveň upozorňuje na komplikovanou dopravní situaci v oblasti Hrabanova. Současné ulice v okolí Komenského jsou podle studie příliš úzké a město nechce novou výstavbu napojovat přes stávající obytné části.
Hlavní dopravní obsluha budoucí čtvrti má proto směřovat především přes ulici Ke Vrutici a nové komunikace na východní straně území.
Méně asfaltu, více zeleně
Součástí návrhu jsou i rozsáhlé plochy veřejné zeleně, parky, pěší propojení nebo místa pro vsakování vody. Studie upozorňuje, že lokalita přirozeně odvádí vodu směrem k oblasti Hrabanovské černavy, a návrh tomu přizpůsobuje i podobu krajiny.
Autoři chtějí zachovat co největší prostupnost území a navázat na okolní projekty, například připravované Sportoviště Okružní nebo regulační plán Hrabanov.
Studie zatím není finální
Stejně jako v případě dalších podobných dokumentů jde zatím o pracovní „hrubopis“, který ještě může projít úpravami. Už nyní je ale zřejmé, že Hrabanov patří mezi největší rozvojové lokality Lysé nad Labem a v dalších letech zde může vzniknout zcela nová část města.
