Město Lysá nad Labem představilo hrubopis nové územní studie pro lokalitu Dvorce. Dokument zpracovaný architekty ze studia DICE25 naznačuje, jak by se mohla v následujících letech proměnit východní část této místní části.
Studie se zaměřuje především na rozvojovou plochu označenou jako „plocha 46“, kde mají vzniknout pravidla pro budoucí výstavbu rodinných domů, veřejných prostranství i dopravní infrastruktury. Autoři přitom kladou důraz na zachování charakteru původní vesnické zástavby a historického členění krajiny.
Historie jako základ budoucnosti
Velká část dokumentace analyzuje historický vývoj Dvorců. Studie připomíná původní uspořádání obce, kde zástavba vznikala podél severojižní osy a navazovala na úzké pásy polí – takzvané lánové plužiny. Ty jsou v území patrné dodnes a návrh se je snaží respektovat.
Architekti upozorňují také na historické cesty, z nichž jedna dnes odpovídá trase silnice II/331. Druhá už v krajině téměř zanikla, ale studie s její stopou dále pracuje.
Silnice 331 by se mohla přesunout
Jedním z nejzásadnějších témat je doprava. Současná silnice II/331 totiž severní část Dvorců rozděluje a z pohledu urbanistů představuje bariéru pro další rozvoj obce. Studie proto počítá s dlouhodobě plánovaným přesunem komunikace více severně, což odpovídá jak zásadám územního rozvoje Středočeského kraje, tak platnému územnímu plánu Lysé nad Labem.
Právě případné přeložení silnice by mohlo výrazně změnit charakter celé lokality a otevřít prostor pro klidnější obytnou výstavbu.
Nové domy, ale citlivě
Studie zdůrazňuje, že nová výstavba by měla navazovat na původní venkovský charakter Dvorců. Dokument doporučuje zachovat menší měřítko zástavby, orientaci domů směrem do ulic i dostatek zeleně a veřejného prostoru.
V návrhu se objevují také nové pěší vazby, obytné ulice či návrhy na zklidnění dopravy. Autoři zároveň upozorňují, že důležitým prvkem zůstává prostupnost území a návaznost na stávající centrum obce, hřiště nebo zastávky.
Zatím jde o hrubopis
Aktuálně zveřejněný dokument je označen jako „hrubopis“, tedy pracovní verze studie. Finální podoba se ještě může měnit na základě připomínek města, dotčených orgánů i veřejnosti. Už nyní ale materiál ukazuje, jakým směrem se mohou Dvorce v dalších letech rozvíjet.
Celá studie obsahuje desítky stran analýz, mapových podkladů, historických souvislostí i návrhů budoucí podoby lokality.
